Real Decreto-ley 26/2026 · Protección de la función social de la vivienda y ampliación de la oferta asequible

Qué proponía

Limitaba hasta finales de 2028 ciertas adquisiciones gratuitas o inferiores al 70 % de la tasación por entidades compradoras de inmuebles, con excepciones residenciales, sociales y de ejecución.

Documento oficial · BOE · Artículo 1

Preveía suspensiones de desahucios hasta finales de 2030 para personas vulnerables sin alternativa habitacional, según demandante y requisitos; incluía lanzamientos todavía no ejecutados.

Documento oficial · BOE · Artículo 2 y disposición transitoria segunda

Regulaba alquileres temporales y de habitaciones: causa temporal acreditable, duración, desistimiento, rentas y sanciones.

Documento oficial · BOE · Artículo 3

Contemplaba hasta dos años de prórroga extraordinaria para determinados contratos vigentes, previa solicitud, requisitos de pago y excepciones.

Documento oficial · BOE · Disposición final quinta

Limitaba actualizaciones de renta hasta finales de 2027: sin incremento sobre el índice máximo; en otros casos, hasta el 2 % si no había nuevo pacto.

Documento oficial · BOE · Disposición final sexta

Modificaba IRPF, IVA, tributos locales y SOCIMI.

Documento oficial · BOE · Artículo 6. · Documento oficial · BOE · Artículo 7. · Documento oficial · BOE · Artículo 8. · Documento oficial · BOE · Artículo 9.

Incluía vivienda pública y asequible, Casa 47, financiación y avales, además de la Cuenta de Ahorro e Inversión Financia Europa.

Documento oficial · BOE · Artículos 11 a 20 · Documento oficial · BOE · Artículo 13. · Documento oficial · BOE · Artículo 14. · Documento oficial · BOE · Artículo 17. · Documento oficial · BOE · Artículo 19. · Documento oficial · BOE · Artículo 341.

Conservaba determinadas solicitudes de prórroga anteriores y regulaba ejecuciones en curso.

Documento oficial · BOE · Disposiciones transitorias primera y segunda

Qué ocurrió

El Congreso derogó el decreto 26/2026 el 2 de octubre. Las medidas descritas pertenecen al texto derogado.

Documento oficial · BOE · Acuerdo de derogación de 2 de octubre de 2026

Límites de la explicación

Resumen de medidas principales; no sustituye los requisitos completos de cada artículo.

No se han determinado los efectos producidos durante su vigencia ni los derechos aplicables a un caso particular.